Дом обойдется в 2 раза дороже: что бывает, когда инженер и дизайнер не договорились между собой

Часто дизайн-проект заказывают, когда дом уже готов к отделке: стены возведены, а коммуникации проведены. Выбрав дизайнера по впечатляющему портфолио, люди слепо доверяют ему квартиру, ведь он профессионал. Но после ремонта получают совсем не то, что хотели: например, договаривались спрятать шкафы в нишу, но они стоят вдоль стен, потому что там проходят трубы.

Так бывает, когда специалист делает проект, но не обсуждает идеи с инженером. В статье расскажем, к каким проблемам это может привести и как этого избежать. 

Проблема 1. Придется переделывать проект

В большинстве интерьеров шкафы спрятаны в ниши. Так они почти незаметны, занимают меньше места и освобождают пространство.

В типовых квартирах бывают уже готовые ниши, но в домах их приходится делать самим. Не предусмотрите это на этапе строительства — нужно будет ломать стену во время ремонта. Но если там проходит отопление или провода, придется переносить коммуникации или вносить существенные изменения в дизайн-проект. А это очередные траты и дополнительное ожидание.

Проблема 2. Мебель будет стоять не там, где надо

Без проекта сложно понять, где удобнее поставить диван или кресло для чтения с торшером. Поэтому люди примерно прикидывают подходящие места для розеток, а если решают переставить стол или светильник, покупают удлинители.

Следить за расположением всего этого — работа дизайнера. Если он сделает план расстановки мебели и не посмотрит, где в комнате проводка или теплый пол, вы получите совсем не то, что ожидали. Около настольной лампы не окажется розетки, и воткнуть вилку будет некуда. Теплый пол в ванной будет под тумбами и стиральной машинкой, а это опасно: от перегрева кабель может перегореть.

Из этой ситуации два выхода:

• Передвигать мебель с учетом расположения розеток. Но, если делать это на скорую руку, может получиться обычная расстановка «вдоль стен». Такой вариант не подойдет, если вам хочется иметь современный интерьер. Значит, над планом придется хорошо подумать.
• Переделать ремонт — заново проштробить стены, чтобы перенести розетки, вскрыть стяжку и переложить кабель отопления. Это займет много времени и потребует дополнительных вложений.

Проблема 3. Потратите больше, чем планировали

Перед началом строительства обычно составляется смета, в которой указана стоимость материалов и работы. Когда бюджет ограничен, приходится следить, чтобы работники укладывались в определенную сумму. Но если дизайнер составлял проект без учета плана инженерных коммуникаций, скорее всего, придется потратить в несколько раз больше.

Например, дизайнер предлагает повесить в ванной шкаф или зеркало с подсветкой. Чтобы она работала, нужно подвести электричество. Но внутри той же стены может проходить водопровод или отопление. В первом случае проводку и трубы придется разводить, а во втором — придумывать шкафу другое место, чтобы не повредить ничего внутри стены. Без участия инженера и строителя не обойтись, а это приведет к дополнительным тратам.

Ищите дизайнера и проектировщика, которые работают в одной программе

Избежать большинства проблем с проектами можно, если согласовать действия этих двух специалистов. Но часто программы, в которых они работают, не подходят для решения обеих задач одновременно: у приложений для проектировщиков нет функционала для дизайнеров, и наоборот. 

Выбирайте специалистов, которые умеют работать в системе проектирования Revit. В отличие от большинства программ она разработана так, чтобы в ней могли работать сразу несколько человек. Вот, что они могут делать.

• Проектировать инженерные системы от определенных производителей. В программу Revit можно добавить трубы канализации и водопровода, а также окна от РЕХАУ. В проекте будут отражаться фактические габариты окна или фитинга, поэтому дизайнер сможет точнее оценить размеры и правильно расположить мебель и сантехнику.
• Создавать реалистичную визуализацию интерьера. Эта функция позволяет контролировать внешний вид комнат в 3D и исправлять ошибки, которые незаметны в 2D.
• Выгружать документацию в разных форматах. Можно посмотреть план инженерных коммуникаций в PDF или открыть файл в своей программе, поделиться собственными наработками, обсудить проект и внести правки еще до того, как начнется стройка.

Программа Revit поможет не только создать проект, но и рассчитать примерные сроки окончания работ и стоимость — не придется ничего делать вручную. А после сдачи объекта можно оставить заказчику цифровой план здания с расположением инженерных коммуникаций, чтобы специалистам не пришлось тратить время на поиски.

Узнать больше о программе Revit